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房产税就是假离婚税
2019-04-30 全球品牌网  谢百三

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  忽然结束了关于调控房地产市场的“国五条”。笔者非常支持与拥护国务院对中国房地产市场的调控,但调控必须科学合理。特别是对房产税扩大试点范围一事,我深为不安。有言在心,如梗在喉,不得不一吐为快。

  想到前年,上海证交所几个研究员来请我吃饭。席间谈及,为了争取买房得个便宜的银行贷款利息,也假离婚了。(当时还没出房产税)

  起先,他们仅仅是为了争取买新房贷款利息低一些,节省些钱。结果在假离婚时把原有的两套房都分给女方,男方“净身出户”。谁知女方弄假成真,真的要和男的离婚,不复婚了。男方在财产上吃了大亏,又告到法院,正等候处理。那天那个男方也来吃饭,低着头,非常沮丧与难过,愤愤之心,溢于言表。

  房价上涨,房产税普及或导致百万对夫妻假离婚

  我可以肯定,只要70个大中城市,或“北上广”等一线城市的房价仍上涨,普遍实施房产税,就会有百万对夫妻假离婚。假定每年交1.5~2万元税,70年就是105万~140万,等于70年后多付了一套房款。谁愿意呢?特别是工薪阶层。小孩要成长,要成家,男青年无房就等于无法谈恋爱,无法娶妻生子啊!哪个父母会不担心呢?由于假离婚都不会讲的。一是真不愿意离婚;二是感情很好,会继续非法同居;三是要面子;四是怕影响单位形象;五是怕小孩成长有心理阴影。因此,假离婚都是很保密的。但在全国,尤其是京、沪、广必定人数多多。长此以往,几十万、几百万例都会发生。

  房产税根本无法调控房地产市场

  中国大城市房价上涨是“九大因素”造成的。现在这些因素均在,一个也没有消除,房产税恰好抽刀断水,扬汤止沸,完全调歪了方向。

  九大因素中最重要的一个是:中国货币供应量近年来急剧增长。在2000年,中国整个社会的货币与准货币(即M2)为11.8万亿元。从1949年到2000年,共51年,是11.8万亿。从那时到现在是12年,成了100万亿元(前一段看到的数据是99.7万亿元,现在又过了一个月多了。)这12年来,M2是当时的8.4倍。复旦大学附近的房价从4000元/平米涨到3.5~5万元/平米,基本是8~11倍。货币投放那么多。房产,特别是机会最多,管理最好,有500个医院,500所中学,40多所大学,14条地铁、轻轨,四座黄浦江大桥,几十个双层隧道,文明治安特好,工资福利又高的上海市的房价,能靠房产税限住制吗?

  什么“投资性”、“投机性”买房,也是胡扯。货币投放涨了七、八倍,房价同步涨了七、八倍。十年前买房费只是部分躲过了这场以房地产为主的隐形通胀,怎么是投资性、投机性通胀呢?是“防通胀性买房”啊!

  为了躲避通胀,世界上很多大经济学家自力理财很好,凯恩斯就是理财大师。

  本周经济与股市

  温家宝总理离任前最后一次国务院常务会议又出了调控房地产的“国五条”,导致中国股市在周四出现了15个月来最大单日跌幅,达72点,成交量为1440亿,是实质性放量下跌,跌破了五天线,十天线,二十天线。市场一片悲哀。

  进去早的,还有盈利的,慌不择路地逃出来。如果进银行股的,进去晚的,只好悲叹自己又中邪,被骗进去了。

  多方人士依然坚定看好后市,认为这完全正常,相信还会再起来,打算抄底。

  空方人士冷笑:看看人造牛市何等脆弱,房地产调控不严厉啊!是股市弱不禁风啊!

  慎之,慎之,中国经济前景不明啊!

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