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席卷房地产反腐飓风正蓄势待发
2019-06-05 全球品牌网  易宪容

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    新一届领导人,国人看到的最大成绩恐怕就是在国内掀起了一股全面深化反腐的高潮,这让国人拍手称快。从不断披露出来的信息可以看到,只要有官员腐败,无论是苍蝇还是老虎,在这场打击腐败的过程中,无不以原形毕露。可以说,随着十八大四中全会的落幕,依法治国将成为国家及社会生活运行的基准,反对贪污腐败不仅会制度化而且也会长期化。严厉打击贪污腐败将成为政府治党治国的主要任务。而国内房地产业作为贪污腐败的重灾区,目前正在掀起一股全面深化反对贪污腐败的高潮。

 

我们可以看到,近十几来,尽管中国房地产市场是整个国内经济繁荣的主要推手,但是,由于中国经济体制改革落后,由于房地产市场的价格机制没有建立,整个中国房地产市场运作基本上处于要素价格的非市场化(或由政府权力所主导)、住房商品价格的市场化的状况下。在这种情况下,政府权力不仅对房地产市场渗透无孔不入,而且也成了房地产要素价格主要的决定因素。当政府权力完全主导房地产的要素市场时,要想让政府官员不腐败或不严重腐败恐怕是不容易的事情。这就是为何当前披露出来的政府官员贪污腐败的大案要案、小案中案等无不都是与房地产业有关。房地产市场成了政府官员腐败的重灾区。

 

可以说,对于“最为腐败行业”的房地产,随着十八大四中全会拍板依法治国、严厉打击反腐之际,一场席卷房地产业的反腐飓风正蓄势待发。因为,对近5年来地方政府土地交易的审计估计在本月底可完成,不动产登记正在加快筹备实施及政府对房地产业的反腐已经打响了第一枪。

 

据报道,国务院总理李克强今年中就指令审计部门对全国土地交易及支付情况进行审计。《财经国家周刊》引述消息指出,今年土地审计的重2008年至20136月间的买土地收支状况,估计涉及15万亿人民币。这次对土地收支审计的目的,就是要摸清地方政府巨额的资金从哪里来,又到哪里去了。了解土地征收、储备、供应、整治及土地执法等领域,中间是否有人作弊。有关部门的工作人员形容,这次对地方土地收支的审计,明显是带着数据和线索下来稽查的。一是要摸清家底;二是查大案要案。可以说,在对地方土地收支情况了解清楚的情况下,以此为切入点,可能会掀起房地产业的反腐肃整一轮高潮。

 

还有,早些时候进展缓慢的“不动产登记制度”也有新的进展。随着国土资源部地籍管理司司长王广华成首任不动产登记局局长,再加上《不动产登记暂行条例》已完成向公众征求意见外,不少人预期相关文件将可能在明年出台,按规划在2016年正式实施。也就是说,如果能够通过“不动产登记制度”把全国的房地产信息公开化透明化,那么那些拥有大量灰色房产的政府官员就可能原形毕露。这对打击房地产市场的贪污腐败将起到很大警示作用。正因为,房地产的信息公开透明是房地产业的反贪污腐败的一剂毒药,对于手中拥有大量灰色住房的贪污腐败的官员肯定会在毒药实施前减持手中的住房。而这些行为肯定会对当前的国内住房市场带来巨大的冲击。

 

再就是,雅居乐主席陈卓林930日晚被云南昆明市检察院帶走,对他展开监视居住。市场猜测,这可能主要是陈卓林或雅居乐与政府官员盘根错节的利益关系有关。这些利益关系不仅在于利用政府权力大力强征土地,也在于以不同的方式向政府官员输送巨额的利益,并多以与土地交易有关。也就是说,当新一届政府的反腐倡廉深入到房地产业时,很少房地产开发商能够脱其干系。同样,现在作为房地产开发商的龙头“之一”的雅居乐也难免不卷入这个巨大的漩涡中,陈卓林的审察也属正常。估计这只是房地产业反腐的开始,整个房地产业反腐进展到什么程度还有待观察。

 

总之,正如王歧山最近所指出的那样,反对贪污腐败是关系到人心向背、关系到党的生死存亡的大事,因此,中央会以零容忍态度惩治腐败,反腐倡廉永远在路上(即是长期的)。国内房地产业作为贪污腐败的重灾区,它应该不会是这次国内反腐倡廉的真空地带,反腐倡廉的熊熊烈火同样会烧到房地产业。就目前的情况来看,尽管房地产反腐倡廉面临强大的利益集团阻挠,但是现有的迹象表明,席卷国内房地产反腐的飓风正蓄势待发。任何房地产企业想以侥幸的心理蒙混过关并非易事,反之这股强大的反腐飓风正在席卷而来。对此,国人正拭目以待。

 

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